新城公寓

新城公寓

长租公寓的“跑马圈地”带给家居行业哪些新的机遇?

返回>来源:未知   发布时间:2019-06-23 04:08    关注度:

  新浪家居旧事核心行业聚焦长租公寓的“赛马圈地”带给家居行业哪些新的机缘?

  分享至伴侣圈

  摘要:长租公寓接连获得融资的背后,是消费升级下一线城市年轻租房一族对于质量糊口的追求,也是保守C2C租房模式的掉队和中介租房模式短处的表露。

  2019年3月,蛋壳公寓获得由Tiger山君基金、蚂蚁金服领投,高榕本钱、愉悦本钱跟投的5亿美元C轮融资;2019年3月,魔方公寓获得加拿大基金办理公司CDPQ1.5亿美元D轮融资;2019年6月,自若网获得General Atlantic泛大西洋投资领投,红杉本钱中国、腾讯、天图本钱跟投的5亿美元B轮融资。

  长租公寓接连获得融资的背后,是消费升级下一线城市年轻租房一族对于质量糊口的追求,也是保守C2C租房模式的掉队和中介租房模式短处的表露。

  长租公寓千亿市场规模,大概会带给保守家居行业新的机缘

  长租公寓的成长逻辑

  保守的C2C租房模式,户主和租户在茫茫人海中互相寻找,华侈了大量的时间成本和人力成本。之后成长出的以链家、安居客为代表的中介租房模式,也只是处理了“找房”这一个痛点,中介引见衡宇成交之后就不再承担任何脚色,户主和租户仍然要面对两边无法互相束缚,租户得不到应有的办事,业主无法节制衡宇损坏程度等问题。

  在2015年前后,魔方公寓、蛋壳公寓、自若公寓接踵成立,处理了C2C租房和中介租房都无法处理的痛点。一方面租户能够获得优良装修的住房,并享受管家及时的办事,另一方面户主能够安心的将本人的房子委托给公寓,不再经常被租户打搅。这些品牌公寓很快遭到了市场的承认,也都先后获得了大额融资。可是对于一个新兴的行业来说,本钱的大规模涌入不必然是一件功德。

  以这三个品牌为例,前文中提到,本年上半年,这三个品牌前后获得数亿美元的大额融资,这背后必然具有着本钱的黑暗比赛。蛋糕就这么大,必需打出品牌效应快速扩张,一次融资没有跟上,就可能导致品牌被边缘化。因而,为了抢先占领市场份额,几大长租公寓品牌都在进行“赛马圈地式”的扩张。而如许的粗放式发展,对家居企业来说,确是罕见的机遇。

  庞大市场规模下“暗藏商机”

  华泰证券发布的住房租赁市场演讲显示,在生齿流动和政策利好的驱动下,我国租赁生齿和房钱程度将有较大提拔空间,室第租赁市场规模无望由2017年的1.2万亿元提拔至2025年约2.33万亿元。此外目前一线城市品牌公寓的市场份额不到5%,在将来由专业租赁公司运营办理的品牌公居所占市场份额将不竭提拔。也就是说到2025年,按照最低5%的市场份额来测算,长租公寓的市场规模至多是千亿级,而且跟着长租公寓渗入率的提拔,这个市场规模正在不竭上升。

  一个新兴业态的呈现,除了他本身的广漠前景之外,上下流财产链也会被带动起来,对于家居行业来说,这无疑是良多企业扩张营业以至转型的绝佳机遇,潜在的商机可能来自于以下几个方面:

  1、保守家具企业

  伴跟着市场规模的逐步扩张,将来还会呈现数量复杂的长租公寓,那么桌椅、衣柜、厨卫、灯具等品类繁杂的家具就会呈现庞大的需求。目前一些大的长租公寓品牌曾经有了本人的供应链,对于品牌公寓来说,零星式采办价钱高且费时吃力,他们需要具有不变合作关系的供应商。订单量大、成交率高而且持久复购的客户无疑是家具企业的优良客户。

  2、拆卸式装修

  品牌公寓是装修的“外行”,本人脱手不免走良多弯路。外行业方才起步阶段,公寓品牌都隆重的连结比力“轻”的模式,面临数量复杂的房源时,不成能本人完成所有的装修营业。长租公寓的装修特点是、尺度化,很是适合拆卸式装修。因而品牌公寓将部门或者全数装修外包给拆卸式装修公司长短常好的选择。

  3、共享家具

  “共享经济”现实上是对糊口体例和出产体例的从头定义,跟着“共享经济”概念的火爆,市场上出现出了很多明星公司,而在家居行业,市场的成长阶段和消费者观念都还没有达到。缘由有两个方面,从消费者的角度来讲,家居产物大多属于比力私密的小我物品,租来的家具的磨损程度,干净程度等问题城市成为消费者的心理妨碍,公共的消费观念还没有达到共享日用品的程度。从企业的角度来讲,若是市场上呈现做C端共享家居用品的公司,品类繁杂,用户繁杂,市场分离、租期犬牙交错等问题城市让办理难度成指数型的上涨。

  那么家居企业想切入共享经济,To B是一个很是好的体例。由于品牌公寓的一大卖点就是“拎包入住”,他们供给的家具就是共享的。比拟本人租家具,消费者更能接管利用品牌公寓供给的家具。对于一些但愿走“轻”模式的平台型品牌公寓来说,“租”家具长短常好的体例。公寓与企业持久签定大额的租赁合同,也处理了间接To C的办理难度问题。

  4、智能门锁

  智能门锁作为智能家居的“排头兵”,具有很是广漠的市场前景。目前市场上大部门品牌公寓利用的都是智能门锁,一方面可以或许给租户更好的体验,另一方面没有钥匙交代也更便利办理。出租单间的品牌公寓,每间卧室的门锁也是智能门锁,市场需求量更是成倍增加。

  若何抓住这个机遇呢?

  多角度满足品牌公寓的需求

  家居公司起首将产物供给给长租公寓品牌,公寓品牌将房源集中尺度扮装修之后将公寓出租给租户。这是一条B2B2C的财产链,那么家居公司就需要满足公寓品牌和租户两头的诉求。

  租户一般是基于产物外观和适用性的诉求,比力容易满足。重难点是满足长租公寓的诉求。在此之前,我们要先领会长租公寓装修的特点:

  1、品牌公寓运作的“账”很是简单:把收到的房源尺度扮装修,再租给租户,用收到的房钱和租户的办事费来笼盖装修成本和运营成本。公寓当然但愿尽可能的节约本人的装修成本,采购低价家居产物。

  2、大都租户城市利用公寓设置装备摆设的家具,但利用的数量具有不确定性。

  3、时间也是一种成本,品牌公寓的装修一般要求越快越好。好比自若,拿到房源之后有85天的空置期,这85天内要完成装修、散甲醛、寻找租户等工作,迟延一天就要付出很高的成本。

  4、房源相对集中且数量庞大。

  家居公司要全数满足以上要求难度仍是不小的。

  对于供给产物的家居企业来说:起首产物需要具有很是高的性价比,在包管质量的前提下尽量降低产物价钱,厂商能够削减一些不需要的配饰和产物噱头。其次,为了矫捷应对租户需求,家具最好简便、易于搬运以至自在组合。第三,为了共同公寓对于“快”的要求,家具品牌要有很是高效的物流配送系统。最初,大规模量产的能力,来满足长租公寓动辄几万套的尺度化房源。

  而对于供给装修办事的企业来说,办事的速度和结果是环节,要在外观和质量上包管办事的结果。

  恰当调整发卖思绪,投合时代的变化

  自从马云提出新零售概念之后,各行各业的营销手段和发卖渠道都有了翻天覆地的变化,但在家居行业,虽然也有家居电商、家居卖场的兴起,但仍有相当一部门企业仍然依托保守的发卖渠道不情愿作出改变,这此中不乏行业中的“大佬”。

  若是不克不及及时调整策略,就不克不及踩到时代变化的盈利,以至会被时代的海潮推翻。产能过剩的时代,在背后默默无闻的搞出产是不会被消费者看到的。长租公寓的租户大多是年轻的消费群体,对新事物的接管程度很是高。即便在这两头家具企业面向的是B端的品牌公寓,也能够通过影响消费者偏好来影响品牌公寓的采办决策。企业要想法子合理拥抱互联网,短视频、直播、网红MCN都是值得测验考试的营销手段。但这里需要留意,流量盈利曾经竣事,此刻是内容时代,这些手段只能起到辅助感化,只要在企业有过硬的产物和办事之后才有事半功倍的结果。

  前文中提到,中国的长租公寓才方才起头兴起,一众品牌还处于“赛马圈地”的期间,并没有呈现一个标记性企业来树立行业标杆,行业能否可以或许良性成长也未可知。笔者认为,一个新兴的业态,将来可否良性成长取决于行业所有从业者的配合勤奋,包罗上下流财产。将来跟着生齿流动和政策利好,这个盘子还有很是庞大的成长潜力。对于家居企业来说要看准机会,把握机遇,更要评估风险,隆重运营。(来历:亿欧)

  一步一景,尽享现代轻奢的天然与纯粹

  44家企业3000多件卫浴产物入选当局“节能节水”采购名单

  深度丨中国度居企业都该重建新脚色

  业绩下滑、高管屡次告退 定制家居行业辞别疯狂发展?

  家居行业同质化严峻 立异与差同化成成长环节

  暗斗两年,美国第二大床垫制造商与北美最大床垫卖场再牵手

  有一种极致,叫1:1完满变现!

  全装修市场拥有率大增 房企家居共筑质量栖身

  抢手资讯排行

  莱克魔洁M12无线吸尘器防缠毛设想,让你和恼人的掉发说拜

  718主题会议会所 充满浪漫唯美设想,完满的婚礼体验

  首家进口家居聪慧门店即将揭开奥秘面纱,KIC结构新零售

  直击华帝家居结构大师居财产 制造差同化定位

  2019地产粉饰设想沙漠公益徒步大会完美成功

  造梦者新风“618无醛日”,让家中再无甲醛

  大眼橙618战报来袭,“超越外企一线品牌,跻身国货排行榜

  厨具品牌专访: RossoSfera意悠芙专注半世纪在于不竭回归

  当贝C1“好色”上线 浪漫不止星空黑!

  格调样板间:阳台开放好仍是封锁好?不要限制想象力

  家居观景台:高考家居讲究多 称心...

  父亲节献给老爸们的家居小物 轻...

  家装618暨名星粉饰整装2.0发...

  请输入1000以内的建筑面积

  请输入您的姓名

  输入您准确的手机号码

  请输入验证码

  抢手家居保举

  乐居房产家居产物用户办事、产物征询采办、手艺办事热线: 告白营业洽商、

  2019年3月,蛋壳公寓获得由Tiger山君基金、蚂蚁金服领投,高榕本钱、愉悦本钱跟投的5亿美元C轮融资;2019年3月,魔方公寓获得加拿大基金办理公司CDPQ1.5亿美元D轮融资;2019年6月,自若网获得General Atlantic泛大西洋投资领投,红杉本钱中国、腾讯、天图本钱跟投的5亿美元B轮融资。

  长租公寓接连获得融资的背后,是消费升级下一线城市年轻租房一族对于质量糊口的追求,也是保守C2C租房模式的掉队和中介租房模式短处的表露。

  长租公寓千亿市场规模,大概会带给保守家居行业新的机缘

  长租公寓的成长逻辑

  保守的C2C租房模式,户主和租户在茫茫人海中互相寻找,华侈了大量的时间成本和人力成本。之后成长出的以链家、安居客为代表的中介租房模式,也只是处理了“找房”这一个痛点,中介引见衡宇成交之后就不再承担任何脚色,户主和租户仍然要面对两边无法互相束缚,租户得不到应有的办事,业主无法节制衡宇损坏程度等问题。

  在2015年前后,魔方公寓、蛋壳公寓、自若公寓接踵成立,处理了C2C租房和中介租房都无法处理的痛点。一方面租户能够获得优良装修的住房,并享受管家及时的办事,另一方面户主能够安心的将本人的房子委托给公寓,不再经常被租户打搅。这些品牌公寓很快遭到了市场的承认,也都先后获得了大额融资。可是对于一个新兴的行业来说,本钱的大规模涌入不必然是一件功德。

  以这三个品牌为例,前文中提到,本年上半年,这三个品牌前后获得数亿美元的大额融资,这背后必然具有着本钱的黑暗比赛。蛋糕就这么大,必需打出品牌效应快速扩张,一次融资没有跟上,就可能导致品牌被边缘化。因而,为了抢先占领市场份额,几大长租公寓品牌都在进行“赛马圈地式”的扩张。而如许的粗放式发展,对家居企业来说,确是罕见的机遇。

  庞大市场规模下“暗藏商机”

  华泰证券发布的住房租赁市场演讲显示,在生齿流动和政策利好的驱动下,我国租赁生齿和房钱程度将有较大提拔空间,室第租赁市场规模无望由2017年的1.2万亿元提拔至2025年约2.33万亿元。此外目前一线城市品牌公寓的市场份额不到5%,在将来由专业租赁公司运营办理的品牌公居所占市场份额将不竭提拔。也就是说到2025年,按照最低5%的市场份额来测算,长租公寓的市场规模至多是千亿级,而且跟着长租公寓渗入率的提拔,这个市场规模正在不竭上升。

  一个新兴业态的呈现,除了他本身的广漠前景之外,上下流财产链也会被带动起来,对于家居行业来说,这无疑是良多企业扩张营业以至转型的绝佳机遇,潜在的商机可能来自于以下几个方面:

  1、保守家具企业

  伴跟着市场规模的逐步扩张,将来还会呈现数量复杂的长租公寓,那么桌椅、衣柜、厨卫、灯具等品类繁杂的家具就会呈现庞大的需求。目前一些大的长租公寓品牌曾经有了本人的供应链,对于品牌公寓来说,零星式采办价钱高且费时吃力,他们需要具有不变合作关系的供应商。订单量大、成交率高而且持久复购的客户无疑是家具企业的优良客户。

  2、拆卸式装修

  品牌公寓是装修的“外行”,本人脱手不免走良多弯路。外行业方才起步阶段,公寓品牌都隆重的连结比力“轻”的模式,面临数量复杂的房源时,不成能本人完成所有的装修营业。长租公寓的装修特点是、尺度化,很是适合拆卸式装修。因而品牌公寓将部门或者全数装修外包给拆卸式装修公司长短常好的选择。

  3、共享家具

  “共享经济”现实上是对糊口体例和出产体例的从头定义,跟着“共享经济”概念的火爆,市场上出现出了很多明星公司,而在家居行业,市场的成长阶段和消费者观念都还没有达到。缘由有两个方面,从消费者的角度来讲,家居产物大多属于比力私密的小我物品,租来的家具的磨损程度,干净程度等问题城市成为消费者的心理妨碍,公共的消费观念还没有达到共享日用品的程度。从企业的角度来讲,若是市场上呈现做C端共享家居用品的公司,品类繁杂,用户繁杂,市场分离、租期犬牙交错等问题城市让办理难度成指数型的上涨。

  那么家居企业想切入共享经济,To B是一个很是好的体例。由于品牌公寓的一大卖点就是“拎包入住”,他们供给的家具就是共享的。比拟本人租家具,消费者更能接管利用品牌公寓供给的家具。对于一些但愿走“轻”模式的平台型品牌公寓来说,“租”家具长短常好的体例。公寓与企业持久签定大额的租赁合同,也处理了间接To C的办理难度问题。

  4、智能门锁

  智能门锁作为智能家居的“排头兵”,具有很是广漠的市场前景。目前市场上大部门品牌公寓利用的都是智能门锁,一方面可以或许给租户更好的体验,另一方面没有钥匙交代也更便利办理。出租单间的品牌公寓,每间卧室的门锁也是智能门锁,市场需求量更是成倍增加。

  若何抓住这个机遇呢?

  多角度满足品牌公寓的需求

  家居公司起首将产物供给给长租公寓品牌,公寓品牌将房源集中尺度扮装修之后将公寓出租给租户。这是一条B2B2C的财产链,那么家居公司就需要满足公寓品牌和租户两头的诉求。

  租户一般是基于产物外观和适用性的诉求,比力容易满足。重难点是满足长租公寓的诉求。在此之前,我们要先领会长租公寓装修的特点:

  1、品牌公寓运作的“账”很是简单:把收到的房源尺度扮装修,再租给租户,用收到的房钱和租户的办事费来笼盖装修成本和运营成本。公寓当然但愿尽可能的节约本人的装修成本,采购低价家居产物。

  2、大都租户城市利用公寓设置装备摆设的家具,但利用的数量具有不确定性。

  3、时间也是一种成本,品牌公寓的装修一般要求越快越好。好比自若,拿到房源之后有85天的空置期,这85天内要完成装修、散甲醛、寻找租户等工作,迟延一天就要付出很高的成本。

  4、房源相对集中且数量庞大。

  家居公司要全数满足以上要求难度仍是不小的。

  对于供给产物的家居企业来说:起首产物需要具有很是高的性价比,在包管质量的前提下尽量降低产物价钱,厂商能够削减一些不需要的配饰和产物噱头。其次,为了矫捷应对租户需求,家具最好简便、易于搬运以至自在组合。第三,为了共同公寓对于“快”的要求,家具品牌要有很是高效的物流配送系统。最初,大规模量产的能力,来满足长租公寓动辄几万套的尺度化房源。

  而对于供给装修办事的企业来说,办事的速度和结果是环节,要在外观和质量上包管办事的结果。

  恰当调整发卖思绪,投合时代的变化

  自从马云提出新零售概念之后,各行各业的营销手段和发卖渠道都有了翻天覆地的变化,但在家居行业,虽然也有家居电商、家居卖场的兴起,但仍有相当一部门企业仍然依托保守的发卖渠道不情愿作出改变,这此中不乏行业中的“大佬”。

  若是不克不及及时调整策略,就不克不及踩到时代变化的盈利,以至会被时代的海潮推翻。产能过剩的时代,在背后默默无闻的搞出产是不会被消费者看到的。长租公寓的租户大多是年轻的消费群体,对新事物的接管程度很是高。即便在这两头家具企业面向的是B端的品牌公寓,也能够通过影响消费者偏好来影响品牌公寓的采办决策。企业要想法子合理拥抱互联网,短视频、直播、网红MCN都是值得测验考试的营销手段。但这里需要留意,流量盈利曾经竣事,此刻是内容时代,这些手段只能起到辅助感化,只要在企业有过硬的产物和办事之后才有事半功倍的结果。

  前文中提到,中国的长租公寓才方才起头兴起,一众品牌还处于“赛马圈地”的期间,并没有呈现一个标记性企业来树立行业标杆,行业能否可以或许良性成长也未可知。笔者认为,一个新兴的业态,将来可否良性成长取决于行业所有从业者的配合勤奋,包罗上下流财产。将来跟着生齿流动和政策利好,这个盘子还有很是庞大的成长潜力。对于家居企业来说要看准机会,把握机遇,更要评估风险,隆重运营。(来历:亿欧)

http://tubedeploy.com/xcgy/191/
上一篇:石家庄置家网 下一篇:三星欲打造智能公寓进军智能家居市场

报名参赛